权属状态现势指的是不动产权利的现状，也就是说该不动产目前权利的归属情况。

具体来说，权属状态现势是关于不动产权利的动态信息，它描述了不动产所有权或使用权的现状。这种状态可以通过查询相关档案资料、调查询问、实地勘察等方式获取，并可以用来判断不动产的权属是否清晰、是否存在纠纷等情况。

在房地产领域，权属状态现势是重要的信息之一。了解一个房地产的权属状态现势可以帮助购房者、投资者或相关人士了解该房地产的权利归属情况，从而做出更加明智的决策。例如，如果一个房地产被抵押或查封，了解这些权利状态可以帮助购房者避免不必要的风险。

此外，权属状态现势还可以为政府和相关部门提供决策依据。例如，政府可以通过了解一个地区的房地产权属状态现势来制定更加科学合理的城市规划、土地利用政策等。

权属状态现势的应用：

1、不动产交易：在不动产交易中，了解权属状态现势是非常重要的环节。买方需要确认卖方的权利是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，以避免交易风险。同时，了解权属状态现势也可以帮助买方做出更加明智的决策，选择更加合适的交易对象。

2、城市规划和土地利用：政府在制定城市规划和土地利用政策时，需要了解该地区的权属状态现势。这可以帮助政府更加科学合理地规划城市布局，提高土地利用效率，同时也可以避免因权属不清而引起的纠纷和矛盾。

3、法律诉讼和争议解决：在法律诉讼和争议解决过程中，了解权属状态现势是非常重要的证据之一。当事人可以通过查询不动产登记簿或相关档案资料，了解该不动产的权利状态和历史，从而为维护自己的权益提供有力支持。