商住房是商品房中的一种，商品房中还含有公寓房、住宅房。

如果要购买自己住的房子，千万不要买商住房，商住房就是商业和住宅房混合在一起的，以后不好交易，而且在里面使用的水电等，都是按商业性质用途来收取费用，而且只有50年的使用权。

如果要购买自己住的房子，最好是就要购买商品住宅房，这个是70年的使用权。