房贷审核需要的材料：

一、身份证明类材料

1. 申请人及配偶的有效身份证件，如身份证。

2. 申请人及配偶的户口本或户籍证明。

二、财务证明类材料

1. 申请人近期的收入证明，如工资流水或银行流水。

2. 申请人及其家庭成员的资产证明，如银行存款证明、车辆所有权证明等。

三、购房相关材料

1. 购房合同或协议。

2. 首付款支付证明，如银行转账记录或开发商收据。

四、征信相关材料

1. 征信报告。这是银行评估申请人信用状况的重要依据。申请人可以通过网上或银行柜台查询自己的征信报告并打印。

2. 其他贷款或信用卡还款记录，如存在其他贷款，需提供相应的还款记录。

详细解释如下：

房贷审核是一个相对严谨的过程，银行或其他金融机构需要确保申请人的还款能力和信用状况。因此，需要提供一系列的材料来证明申请人的资质。身份证明类材料是为了确认申请人的身份和年龄是否符合贷款条件。财务证明类材料则是为了评估申请人的收入状况和资产状况，以确定其还款能力。购房相关材料则是为了确认申请人购房的真实性以及首付款的来源。最后，征信相关材料则是评估申请人信用状况的重要依据，确保申请人有良好的信用记录。只有提供了完整的材料，并经过银行的审核，申请人才能获得贷款。