办理不动产证需要的材料包括：1、登记申请书，需提供原件；2、申请人的身份证明，需提供原件和复印件；3、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》；4、房屋买卖合同；5、关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，需由买卖双方签订；6、测绘表、房屋登记表、分户平面图，需提供两份；7、专项维修资金专用收据；8、契税完税或减免税凭证；9、购房者身份证明，需提供原件及复印件；10、若房屋为共有，则需提交共有协议；11、若存在提前还贷，则需提交银行的提前还贷证明。

如何办理不动产登记？1、申请人应填写登记申请书，并提交身份证明及相关申请材料；2、若为按份共有不动产，转让人应与受让人共同申请转移登记；3、无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记，应由其监护人代为申请；4、申请人可委托他人代为申请不动产登记；5、继承或受遗赠取得不动产的当事人，申请登记时应提交死亡证明材料、遗嘱或继承协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可提交公证材料或生效法律文书。

总的来说，办理不动产证需要提供登记申请书、申请人身份证、国有土地使用证、房屋测绘报告等材料。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记时，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产界址、空间界限、面积等材料以及其他法律、行政法规和条例规定的材料。