违规。杏坛荣盛文博府楼盘违规交楼，诱导业主先收楼再验房，诱导业主预交物业费，楼房品质堪忧，漏水渗水，因此导致被政府封盘。杏坛镇位于顺德西南部，全镇总面积122平方公里，下辖24个村，6个社区，户籍人口13多万人，2015年实现地方生产总值190.18亿元，工业总产值488亿元。