城阳学区房有以下几类：

1. 学区商品住宅房：这是最常见的一种学区房，主要分布在城阳的各大中小学周边。这些房屋因为临近学校，便于孩子上学，因此备受家长们的青睐。学区商品住宅房的环境、设施以及物业管理通常都较为完善。

2. 学区公寓房：相较于商品住宅房，学区公寓房的单价可能更为亲民，吸引了一部分预算有限的家庭。虽然公寓房在居住密度和私密性方面可能与住宅有所不同，但是对于主要关注学区因素的家长来说仍然是一个选择。

3. 学区老旧房源：城阳一些历史悠久的小区虽然建筑年代较早，但因为学区优势明显，也受到了部分家长的关注。这类房源价格相对稳定，配套设施成熟。但可能在居住环境和新旧程度上稍显不足。

解释：

城阳学区房主要包括商品住宅房、公寓房以及部分老旧房源。这些房源主要分布在城阳的各个优质学校周边，如小学、中学等。由于学区房关系到孩子的教育问题，因此一直是家长关注的焦点。不同类型的学区房在价格、设施、环境等方面会有所差异，家长们可以根据自己的需求和预算进行选择。在选择学区房时，除了考虑房屋本身的因素外，还需要关注学区的政策变化、学校的教学质量等因素。