房屋拆迁涉及到房屋的价值评估，评估的目的是为了确定合理的拆迁补偿标准。评估房屋拆迁时需要考虑以下几个方面：

1. 房屋的建筑面积：评估时需要测量房屋的实际面积，包括建筑物本身的面积以及附属设施的面积。建筑面积越大，补偿标准也会相对较高。

2. 房屋的使用年限：在评估房屋价值时，需要考虑房屋的使用年限。通常情况下，房屋使用年限越长，其价值越低。

3. 房屋的地理位置：地理位置也是影响房屋价值的重要因素之一。房屋位于市中心或繁华地带的，价值通常会高于郊区或偏远地区。

4. 房屋的结构和装修情况：房屋的结构和装修情况也会对价值产生影响。结构良好、装修精美的房屋，其价值会相对较高。

5. 市场行情：市场行情是评估房屋价值时需要考虑的一个重要因素。评估者会参考当地的房地产市场行情，结合实际情况进行综合评估。

在评估房屋拆迁时，通常会委托专业的评估机构或评估师进行评估工作，他们会根据以上因素进行综合考虑，并制定出合理的补偿标准。同时，评估结果也需要经过政府相关部门的审批，并进行公示，确保评估结果的公平性和公正性。

总的来说，房屋拆迁的评估是一项复杂的工作，需要综合考虑多个因素，确保评估结果的准确性和公正性，以保障被拆迁户的权益。