6％。根据长沙市人民政府显示，截止于2023年7月24日。2022年湖南省长沙市商业用地土地还原利率为6%。地还原利率是土地管理过程中应用广泛的专业指标，是资本投资回报率的一种表现形式，反映的是投资资本的收益能力。