住宅建筑设计规范的文本内容如下：

总则

1. 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。

2. 本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。

3. 住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。

4. 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

术语

1. 住宅residential building供家庭居住使用的建筑。

2. 套型dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。

3. 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

4. 阳台balcony附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。

5. 跃层住宅duplex apartment套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

6. 地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。

7. 套内使用面积calculation of usable area应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

基本规定

1. 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。

2. 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。

3. 住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。

4. 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。

5. 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。

6. 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。

7. 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。

8. 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。

9. 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。

10. 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

指标计算

1. 住宅设计应计算下列技术经济指标：各功能空间使用面积(m²)；套内使用面积(m²/套)；套型阳台面积(m²/套)；套型总建筑面积(m²/套)；住宅楼总建筑面积(m²)。

2. 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。

套内空间

1. 套型

2. 卧室、起居室(厅)

3. 厨房

4. 卫生间

5. 层高和室内净高

6. 阳台

7. 过道、贮藏空间和套内楼梯

8. 门窗共用部分

室内环境

1. 日照、天然采光、遮阳

2. 自然通风

3. 隔声、降噪

4. 防水、防潮

5. 室内空气质量

建筑设备

1. 一般规定

2. 给水排水

3. 采暖

4. 燃气

5. 通风

6. 空调

7. 电气

本规范用词说明

1. 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：必须、严禁、应、不应或不得、宜、不宜、可。

2. 本规范中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合??的规定”或“应按??执行”。

以上内容参考：百度百科——住宅设计规范