租房子要注意的问题有以下几点：

1.房屋情况。确保所租房屋的状况良好，检查房屋的采光、通风、装修以及是否有损坏的部分等。确保所看到的与房东描述的相符，必要时还应要求查看房屋的维修记录。

2.合同条款。在签订租赁合同时，要仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、租期、押金、维修责任、合同解除和违约责任等重要内容。如有疑问，一定要向房东或中介询问清楚，确保自己的权益不受损害。

3.地理位置。考虑房子的地理位置是否便利，是否靠近工作地点、学校或公共设施等。同时，也要了解周边的环境状况，包括邻居、交通、治安等。

4.费用问题。除了租金外，还需明确水、电、煤气、物业管理费等费用由谁支付，以及是否需要承担其他额外费用。同时，也要了解这些费用的缴纳方式和时间。

房屋情况的具体考量：

在考察房屋时，不仅要关注整体结构，还要仔细观察房间内的细节。例如，墙壁是否有裂痕、地板是否平整、门窗是否完好等。此外，还要检查房屋的隔音效果，这对于保证居住质量非常重要。同时，房屋的采光和通风情况也直接影响居住舒适度。如果可能的话，还应了解房屋的维修记录，这有助于了解房屋的历史和潜在问题。

合同条款的具体注意事项：

在签订租赁合同时，一定要确保合同内容清晰明确。特别是关于租金调整、租期延长或提前解约等条款，更要特别注意。如有任何不明确或不合理的地方，应及时提出并与房东进行协商。此外，合同中的签名和日期等关键信息也不容忽视，确保信息的准确性有助于避免未来的纠纷。