交房验房时，注意事项及细节流程包括以下几点：

首先，确认收房流程，核对相关材料，如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等，确保房屋手续齐全。其次，检查房屋质量，注意查看墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓、渗水等现象；门窗安装是否垂直，开关是否顺畅；电路、水路是否畅通，有无短路、漏电、漏水等问题。此外，还要检查房屋层高、面积等是否符合合同约定，以及配套设施是否完善。

在验房过程中，建议携带手电筒、卷尺、小水平尺等工具，以便更准确地测量和检查。同时，要保持耐心和细致，不放过任何一个细节问题。若发现问题，应及时记录并拍照留证，与开发商协商解决方案，并达成书面协议。

最后，在确认房屋无质量问题后，再签署相关验收文件，并缴纳物业管理费等相关费用。整个过程中，要保持与开发商和物业的良好沟通，确保问题得到及时解决。