海南看房团存在以下猫腻：

一、虚假宣传

很多海南看房团在宣传时会夸大其词，过度美化房产项目和周边环境。他们可能会承诺一些不存在的配套设施或者服务，让人产生过高的期望。等到实际看房时，发现实际情况与宣传相差甚远，容易让人产生落差。

二、低价诱惑

一些海南看房团会以非常低的价格吸引消费者参加，但实际上这些价格往往包含了诸多隐含条件。比如，这些价格可能只是单程的费用，并不包括全程的交通费、住宿费，甚至可能不包含具体的服务项目。这种低价陷阱容易让人产生误解，最终产生额外的费用。

三、强制消费

部分海南看房团存在强制消费的情况。一些房产销售人员会采取各种手段要求消费者购买房产或者消费相关产品，甚至可能会采取威胁手段。这种强制消费的行为严重侵犯了消费者的权益。

四、隐瞒重要信息

在看房团过程中，一些重要的信息可能会被隐瞒，比如房产的实际情况、周边的环境、配套设施的运行情况等。这些隐瞒的信息可能会影响到消费者的决策，导致消费者在购买房产后才发现问题。

海南看房团存在的猫腻主要包括虚假宣传、低价诱惑、强制消费和隐瞒重要信息。建议消费者在选择参加海南看房团时，要保持警惕，仔细核实宣传内容，了解清楚所有的费用和服务项目，对于强制消费的行为要坚决抵制，并且在决策前充分了解房产的实际情况和周边环境。这样才能避免陷入看房团的猫腻中。