1. 根据我国《民用建筑设计通则》，建筑高度超过100米的民用建筑被定义为超高层建筑，无论住宅还是公共建筑均需设置避难层，并且保温材料的燃烧性能应达到A级标准。此外，还需配备火灾自动报警系统等安全设施。

2. 在分析楼层界限时，26层和33层是两个关键点。楼层增加通常意味着建筑体量的扩大，以及安全防护要求的提高。因此，高层建筑在建筑标准和风险预防方面受到严格的规定和限制。

3. 一般而言，我国住宅的层高约为3米。规定要求，建筑高度超过100米时，必须增设避难层和火灾报警系统；而超过80米时，需要提高抗震剪力墙的等级。由此推断，100米/3米约为33层，80米/3米约为26层，这是决定33层或26层楼设计依据的原理。

4. 超过这两个高度和层数的建筑，需要增加额外的配套设施和施工成本，从而使建筑变得复杂，对开发商而言挑战更大。出于经济和施工难度的考虑，许多房地产企业在规划住宅项目时通常会避免超过80米的高度，若必须超过80米，则尽量不超过100米。

5. 国家对超过80米或100米的建筑进行检测和验收时非常严格。因此，许多开发商为了避免不必要的麻烦，倾向于避免触及这些规定雷区，这逐渐形成了市场上常见的楼层数分布。