昆明市的房价低的小区主要分布在一些较为远离市中心或者配套设施稍逊的区域。例如，呈贡区、安宁市以及西山区的部分小区。

解释如下：

1. 呈贡区：该区域是昆明市的新城区之一，虽然近年来发展较快，但相对于市中心的热门区域，房价仍然较为亲民。由于距离市中心有一定的距离，交通虽然便捷，但生活配套设施的完善程度可能不如中心城区，因此房价相对较低。

2. 安宁市：安宁市距离昆明市中心约半小时车程，环境宜人，生活成本相对较低。一些小区由于地理位置或者开发时间较早的原因，房价相对较为合理。此外，安宁市的教育资源也是其房价相对稳定的一个因素。

3. 西山区的部分小区：西山区是昆明市较大的一个行政区，其中的部分小区由于地理位置较为偏远或者配套设施不够齐全，房价相对较低。但这并不代表这些小区的生活品质不佳，对于一些追求安静环境和良好自然生态的居民来说，这些小区是理想的居住选择。

总的来说，昆明市的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、配套设施、教育资源等。在选择购房时，购房者需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。上述提到的小区和区域仅为一些相对房价较低的选择，具体的房价还需结合市场实际情况进行了解。