发布时间:2025-02-03 06:00:23
可以,开发商不网签,需要承担违约责任,买房人可以请求解除合同。网签是我国强制性规定,在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续,并且预售合同里面也有写明,是开发商强制性的义务。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
房屋交易合同网上签约备案:
房地产管理部门为贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产调控政策,加强房地产行业管理,规范市场交易秩序,有效防范交易欺诈,维护购房当事人合法权益的重要手段,是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。
福州市住房保障和房产管理局等四部门为此联合发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,明确规定“严格执行商品房网签管理制度。严禁开发企业在未签订正式购房合同并办理网签备案手续前,向购房人收取购房款(含首付款和全额购房款)的行为。