北京别墅的价格因地区、建筑年代、配套设施、装修程度等因素而有所不同，一般在8万至数十万元每平米不等。以下是关于北京别墅价格的一些详细解释：

1.地区差异影响价格：在北京不同区域，别墅价格有所区别。市中心或热门地段的别墅通常价格较高，而郊区或近郊的别墅价格相对较低。例如，一些位于风景区的别墅，由于环境优美，配套设施完善，价格往往较高。

2.建筑年代与配套设施影响价格：较新的别墅，通常设计更现代化，配套设施更完善，价格也相应较高。而年代久远的别墅，虽然可能具有历史价值或特色，但由于设施老化，价格相对较低。此外，社区内的公共设施，如游泳池、健身房、绿化环境等也会影响别墅的价格。

3.装修程度对价格的影响：精装修的别墅通常价格更高，因为购房者无需再进行装修，可直接入住。而毛坯房或简单装修的别墅，价格相对较低，但购买后需自行装修。这也是影响别墅价格的一个重要因素。

综上所述，北京别墅的价格是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。因此，具体的价格需要根据具体的项目、地段、设施等因素来确定。如果您对某个具体的别墅项目感兴趣，建议直接联系开发商或房产中介以获取更准确的信息。同时请注意市场行情的变化可能会影响房价的波动。