小产权房是指在某些集体或单位拥有土地使用权的情况下，个人只能获得小产权证，这种情况下，持有小产权证的个人仅拥有居住权，而没有买卖权。相比之下，拥有大产权证的房屋则允许居住和买卖。

小产权房的产生主要由于我国土地制度的限制。在城市化进程中，集体所有的土地不能直接转变为国有土地，因此，部分开发商通过与农村集体签订土地租赁合同，进行房地产开发。然而，这些房屋往往不能获得正式的国有土地使用权证，导致其产权存在法律上的不确定性。

这种产权差异不仅体现在买卖方面，还影响到贷款、继承、税收等方面。持有小产权证的个人在进行房产交易时，可能面临法律风险和经济损失。而持有大产权证的房屋则可以在市场上自由流通，更易于实现资产增值和财富积累。

近年来，关于小产权房的讨论越来越多。政府相关部门也在积极研究相关政策，试图解决这一历史遗留问题。然而，由于涉及多方利益，小产权房问题的解决仍需时间。在此期间，购房者需谨慎考虑，避免因产权问题带来的风险。

值得注意的是，小产权房的产权状况在不同地区存在差异，具体规定和处理方式可能会有所不同。购房者在购买前，应详细了解当地政策和规定，确保自己的权益不受侵害。