我是杭州房哥，资深房产投资专家。关注我，成为最会买房的人。

针对提问：在杭州买二手房，城西上班，哪个版块适合？预算400万，新房摇号。回答：考虑未来科技城板块。

未来科技城十年来，经历了跳跃式发展，从远郊区转变为官方认定的杭州第三中心。杭州的未来潜力，集中在未来科技城、钱江新城和奥体世纪城。

未来科技城发展迅速，从乡村地带迅速崛起高楼，入住率高，展现了不凡的建设速度和入住热情。

提问：在杭州买公寓，主城区推荐哪些投资价值高的楼盘？回答：推荐绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。

这六个公寓是本月销量前六，投资前景明显，供您选择。

提问：在杭州做生意，投资用途，总价300万-400万，次新房推荐哪些？回答：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。房龄均在10年以内，成交量活跃，后续升值空间乐观。

提问：在奥体买房，有投资价值吗？回答：奥体板块房价五万左右，是萧山区热门板块，与市中心隔江相望，升值潜力大，住宅多，商圈发达。

提问：在杭州购买总价400万以内的学区房，推荐哪些？回答：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，小学均是凤凰小学，初中是北师大附属中学，均价在4万5-5万1。

提问：在杭州落户买房，夫妻共同还款人签了字，是首套房吗？回答：属于第二套房，首付4成。

提问：已落户，一年前在钱塘区买了房，现在还能买吗？回答：已落户且结婚的情况下，可买两套。

提问：绿城兰园的公寓市场单价？小孩能就近上学吗？回答：绿城兰园公寓产权，九年后房龄，位于杭州市中心，公寓产权不能就近上学，需要户口迁至附近。

提问：如何在杭州买到好房子？回答：好房子需考虑周边配套设施齐全，是生活必不可少的组成部分。

已盘点杭州投资性价比最高的楼盘，详情见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》。

提问：杭州学区房推荐哪里？回答：西湖区、拱墅区是优质学区聚集地，推荐文一街小学、行知小学等西湖区小学，卖鱼桥小学文澜校区等拱墅区小学。

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