地基加固的方法多种多样，以下是几种常见的加固技术：

1. 注浆加固法：通过注入加固材料，提升地基的承载能力。

2. 树根桩法：利用密集的树根桩体系，增强地基的稳定性。

3. 锚杆静压桩法：结合锚杆和静压桩，提高地基的承载力。

4. 加大基础底面积法：通过扩大基础底面积，减小单位面积压力，增强地基稳定性。

5. 高压喷射注浆法：使用高压喷射注浆技术，改善地基土的物理性质。

在进行既有建筑地基和基础加固之前，必须对地基和基础进行全面评估。这项评估工作应由具有相应资质的单位和技术人员来完成，以确保评估的专业性和准确性。

技术应用方面，石灰桩法适用于地下水位以下的多种土壤类型，如粘性土、粉土等。该法通过在桩孔内夯填生石灰，达到加固效果。主要作用机理是利用生石灰的吸水膨胀特性来挤密桩周土体。

对于不能满足强度和变形要求的软土地基，可以选择多种加固方法，如注浆加固、旋喷、打桩等，以提高地基的承载能力。

静压锚杆桩施工是一种通过压桩架提供的反力将预制桩压入设计位置的方法。它具有低噪音、无污染、无振动的特点，且对周围环境的影响较小，适用于建筑物补强和纠偏等工程。