房屋维修资金的归属与管理，是许多业主常面临的疑问。答案是：资金应由业主掌握主导权。

开发商虽有账户，但业主应通过资金直接打入，无需过多程序。通常情况下，公共维修资金属于业主，理应由业主自主决策。然而，当前多数地区由房管局代为管理。

物业维修基金管理规定指出，成立业主委员会的小区，应由业主委员会在特定银行开设专户，将维修基金转入专户存储，并依据规定使用。然而，各地发展不平衡，北上广地区执行较好，其他地区则难以实现由业委会直接管理。

业委会作为松散型、自发组织，其组织结构的稳定性难以保证，能坚持运行且管理效果良好的业委会数量有限。因此，将大额资金交由不稳定的机构管理，确实令人担忧。