买新房草签是指购房者在购买新房时进行的初步协议签署。

详细解释如下：

1. 草签的概念

草签并非正式的合同签订，而是购房者与开发商之间就房屋买卖达成初步意向后，进行的非正式协议签署。它通常是在双方进行初步洽谈并达成一致意见后，对交易的主要条款进行简单书面确认的一种行为。

2. 买新房草签的原因

在购买新房过程中，草签的出现是为了给双方一个缓冲和准备的时间。由于购房涉及较大的金额和复杂的条款，正式签订合同前，双方需要对此进行详细的沟通和准备。草签可以视为一个临时的约定，确保双方在正式签订合同前，对交易的基本条件有共同的理解。

3. 草签的内容

草签的内容通常包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键条款。尽管草签不是正式合同，但它对双方的权利和义务有着明确的约定，为后续正式合同的签订奠定了基础。

4. 注意事项

购房者在草签时应当谨慎，确保理解并同意所有条款。特别是关于房屋产权、质量、物业服务等关键事项，应当与开发商进行充分的沟通和确认。此外，草签后应当保留好相关证据，以便在正式签订合同时进行对比和参考。

总的来说，买新房草签是购房过程中的一个重要环节，它为双方提供了一个初步确认交易意向的机会，并为后续的正式合同签订奠定了基础。购房者在进行草签时应当谨慎并充分了解相关事项，确保自己的权益得到保障。