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父母将房子过户给子女需要什么费用

发布时间:2025-02-08 17:07:29

父母将房子过户给子女需要缴纳的费用如下:

1. 契税:不同地区政策影响契税比例,范围在房产评估价的1%至3%。

2. 印花税:根据房产交易合同金额征收,税率相对较低。

3. 个人所得税:房产证持有未满5年或多套房屋情况下,需缴纳房产总额1%的税。

4. 营业税:房产证持有未满5年或多套房屋情况下,需缴纳增值部分5.5%的税。

房产过户的税费组成:

1、契税:根据不同地区政策,通常按房产评估价值的一定比例征收;

2、个人所得税:如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年,可能需要缴纳;

3、印花税:按照房产交易合同金额的一定比例缴纳;

4、公证费:如果过户过程中需要公证,将产生一定的公证费用;

5、登记费:房产过户完成后,需缴纳一定的房产登记费;

6、评估费:部分地区要求对房产进行评估,以评估结果为基础计算相关税费。

综上所述,父母将房子过户给子女时,需缴纳的费用包括契税(1%-3%的房产评估价)、印花税(根据合同金额征收的较低税率)、个人所得税(房产证持有未满5年或多套房屋需缴纳房产总额的1%)、以及营业税(同样适用于房产证持有未满5年或多套房屋,按增值部分的5.5%征收)。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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