房屋过户涉及的税费分为买方和卖方两大部分。

买方需承担的税费如下：

1. 契税：房款的1.5%，面积在144平方米以上的需缴纳3%，面积小于90平方米且为首套房的，可按1%缴纳。

2. 印花税：房款的0.05%。

3. 交易费：3元/平方米。

4. 测绘费：1.36元/平方米。

5. 权属登记费及取证费：一般在200元内。

卖方需承担的税费如下：

1. 印花税：房款的0.05%。

2. 交易费：3元/平方米。

3. 营业税：房产证未满5年的需全额缴纳5.5%。

4. 个人所得税：房产交易盈利部分需缴纳20%；若房产证满5年且为唯一住房，可免征。

特别指出的是，商业拍卖过户时还需额外缴纳以下税费：

1. 成交价3%的契税。

2. 手续费：每平方米交易费5元，登记费550元。

3. 成交总价万分之五的印花税。

4. 差价30%-60%的土地增值税。

5. 差额的5.55%营业税及附加。

6. 差价20%的个人所得税。