限购政策。天津津南区咸水沽房价暴跌的原因主要是房子施行了限购政策，好多人想买房子却买不到，导致在房屋的需求量上逐步在减少，还有就是所有大幅度降房价的房屋，主要集中在市内的六环二手住宅房屋比较集中的地方，这个地区的房屋降价都是非常严重的，降价比例达到百分之三十到四十之间，一个地方的降价从而会以缓慢地速度蔓延到其他城区，导致城区所有的房价都在下跌。