买二手房的各项费用如下：

一、

1. 房屋价款。

2. 契税，根据房屋面积和购买次数计算。

3. 印花税，为房屋售价的固定比例。

4. 房屋评估费。

5. 中介费，如果选择通过中介购买。

6. 其他费用，如贷款费用、登记费等。

二、详细解释：

房屋价款：这是购买二手房最主要的费用，根据房屋的具体情况来决定。

契税：契税是购买房屋后需要缴纳的税费，根据房屋的面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。首套房的契税优惠可能较大。

印花税：购买房屋需要缴纳印花税，通常为房屋售价的固定比例。这个比例根据不同的地区和政策有所差异。印花税是购房合同的一个重要组成部分。

房屋评估费：如果购房者需要贷款购房，银行会对房屋进行评估，评估费用由购房者承担。评估费根据房屋的价值和评估机构而定。

中介费：中介费是支付给房产中介机构的费用，用于他们提供房源信息、协助谈判等服务。中介费的比例根据不同的中介机构和服务内容有所不同。

其他费用包括贷款费用、登记费等，这些费用因具体情况而异。在购买二手房时，建议提前咨询专业机构和银行，以获得详细的费用明细。