老公房不好，主要原因包括：房屋质量可能存在隐患、设计布局可能过时、以及维护管理可能存在问题。

一、房屋质量可能存在隐患

老公房一般建设年代较早，可能存在一定的质量问题。比如建筑材料的耐久性可能不如现代房屋，基础设施和管道系统可能老化，存在安全隐患。此外，由于长期使用，一些房屋可能出现墙面剥落、地面不平整等问题，影响居住品质。

二、设计布局可能过时

老公房的设计往往遵循过去的生活方式和审美观念，与现代人的居住需求可能存在差异。例如，房间布局可能不够合理，采光通风可能不佳，厨房和卫生间的设计可能不够现代化，难以满足现代家庭的居住需求。

三、维护管理可能存在问题

老公房的管理和维护状况可能参差不齐。一些老旧小区的公共设施可能缺乏维护，绿化和环境卫生可能不佳，影响居民的生活质量。此外，由于老公房的产权和使用权关系复杂，一些维修和改造工作可能面临困难。

四、总结

虽然老公房有其独特的价值和历史意义，但在现代居住需求方面，可能存在一些不足。如果想要改善居住环境，提升居住品质，对老公房进行改造或选择更新现代住房，可能是一个不错的选择。