青岛房子价格因地区、楼盘、房型等因素而异，目前平均价格在1万到3万每平米不等。以下是关于青岛房价的

一、青岛房价概述

青岛作为山东省的重要城市和中国著名的海滨旅游胜地，其房价受到经济、政策、市场需求等多重因素影响。总体上，青岛的房价呈现出一定的波动性。

二、不同区域房价差异

青岛的房价因地理位置和区域发展差异而有所区别。例如，市中心或者靠近海滨的热门区域，由于交通便利、配套设施完善以及高需求等因素，房价相对较高。而郊区或者新开发区域，房价则相对较低。

三、楼盘与房型的影响

不同的楼盘和房型也会对房价产生影响。高端楼盘、豪华住宅的价格往往高于普通住宅。此外，户型、面积、楼层等因素也会对房价产生一定影响。

四、市场变化和政策调整

近年来，随着经济的发展和政策的调整，青岛的房地产市场也在不断变化。政府的相关政策如限购、限贷等都会对房价产生影响。因此，购房者在考虑购房时，需要密切关注市场动态和政策变化。

总的来说，青岛的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者需要根据自己的实际情况和需求，结合市场状况和政策变化，做出明智的决策。