法律分析：成立业主委员会通常需要满足以下三个条件：首先，入住率需达到50%以上；其次，首批物业交付需满两年；最后，首批物业交付需满三年。成立业主委员会的程序通常包括以下几个步骤：首先，建设单位需向所在区域的物业管理行政主管部门提交书面申请；其次，该部门在审查通过后，会指导成立业主大会筹备组；最后，筹备组起草业主大会议事规则。

法律依据：《物业管理条例》第十条规定，在同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，如果只有一个业主，或者业主人数较少，并且经全体业主一致同意决定不成立业主大会，那么业主可以共同履行业主大会和业主委员会的职责。

第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任应在业主委员会成员中推选产生。