2023年房贷利率最新政策如下:
2023年部分城市首付和利率可能会超过下限。
新建商品住宅销售价格连续3个月环比、同比下降的城市，可维持、阶段性下调或取消当地首套房贷利率政策下限。
具体来说，主要有三点:
1.房价已经连续三个月下跌。
2.只能调整首套房贷利率下限。
3.如果房价连续三个月上涨，则恢复全国统一利率下限。
这一政策实际上是2022年房贷利率政策的延续。