购买商品房需缴纳契税，具体标准因个人情况及房产性质而异。

对于普通住房，个人首次购买，若面积小于或等于90平方米，契税按成交价格的1%征收；若购买面积超过90平方米但符合普通住房标准，契税则按成交价格的1.5%征收。

购买非普通住房时，契税标准统一为成交价格的3%。

对于首次购房的个人，若所购住房面积小于或等于90平方米，暂按成交价格的1%征收契税。

此外，对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的情况，政策已调整，由按销售收入全额征收营业税，改为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。