嘉兴房价高的区域是南湖区和桐乡市。

嘉兴有多个区域的房价均相对较高，其中以南湖区和桐乡市尤为突出。这两个区域的房价相对较高有多方面的原因。

南湖区作为嘉兴的政治、经济和文化中心，拥有众多高端产业和优质资源。随着城市化的不断推进，南湖区的房价也水涨船高。此外，该区域地理位置优越，交通便利，吸引了大量人口聚集，这也进一步推高了房价。

桐乡市作为嘉兴的重要经济区域之一，以其发达的制造业和优美的环境著称。近年来，随着经济的不断发展，桐乡市的房价也呈现出不断上涨的趋势。同时，该地区的旅游资源丰富，吸引了大量游客和投资者，这也对房价产生了积极的影响。

总的来说，嘉兴的房价受到多个因素的影响，包括经济发展、人口聚集、地理位置等。而南湖区和桐乡市作为嘉兴的重要区域，这些因素表现得尤为突出，因此这两个区域的房价相对较高。