2009年之后，海口市官方宣布设立国际旅游岛。在此之前，海口的房价普遍较低，一般在2000至4000元人民币每平方米，最昂贵的地区也不超过5000元人民币每平方米。随着2009年国际旅游岛政策的推出，海口房价出现了显著的上涨，涨幅达到了1到2倍。然而，这种迅速攀升的房价受到了政策变动的影响，需要一定时间来实现市场的平衡。在高房价的影响下，消费者的购房意愿可能会降低。因此，海口目前正经历着房价高位调整的阶段，这个消化过程可能需要一定的时长。