1. 提交申请

办理房产证更名需要向房产所在地的房地产管理部门提交申请。申请人需要准备以下材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、购房合同或房产证原件及复印件等。提交申请时，需要填写相关表格，并在表格上签字确认。

2. 缴纳相关费用

申请房产证更名需要缴纳一定的费用。费用包括审批费、公证费等，根据不同地区的规定而有所差异。申请人需要将相应的金额缴纳到指定账户，并保存好缴费证明。

3. 审批及公示

申请提交后，房产管理部门将对申请材料进行审核。审核流程主要包括房产证原件的核对、申请人身份的核实、相关手续是否齐全等。审核通过后，需在规定的住房资产公示平台上公示一段时间，公示时间一般为15个工作日。

4. 公证

公示期结束后，申请人需要将公示公告、申请材料以及相关证明文件前往公证处进行公证。公证处将核对申请人身份、公示公告等，并生成公证书。公证书是办理房产证更名的重要凭证，申请人应妥善保存。

5. 修改房产证

申请被公证处审核通过后，申请人需要将公证书、申请材料等提交给房产管理部门，由其进行房产证的更名手续。房产管理部门将对申请人的资料进行再次核实，并对房产证上的相关信息进行修改。

提问：

1. 房产证更名需要准备哪些材料？

2. 费用包括哪些部分？

3. 审批流程需要多长时间？

4. 公证处的作用是什么？

5. 房产证上会修改哪些信息？

回答：

1. 申请房产证更名需要准备身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、购房合同或房产证原件及复印件等。

2. 费用包括审批费、公证费等，具体金额因地区而异。

3. 审批流程一般需要一段时间，根据不同地区的办理效率有所差异。

4. 公证处的作用是核对申请人身份、公示公告等，并生成公证书作为办理房产证更名的重要凭证。

5. 房产证更名后，房产证上会修改申请人的姓名、身份证号码等信息。

总结：

办理房产证更名是一个相对繁琐的过程，需要逐步提交申请并缴纳相应费用。审批部门将对申请材料进行审核，公示后再进行公证，最后进行房产证的修改手续。申请人在办理过程中应准备好相关材料，并注意核对信息的准确性。