销售新房需要具备的知识主要有以下几个方面：

一、房地产基础知识

1. 了解房地产行业的基本概念和术语。包括房屋类型、面积计算、土地使用年限等。掌握这些基础知识能够更好地向客户介绍新房的特点和优势。

二、市场动态和政策法规

1. 了解当前房地产市场的动态，包括新房的供需状况、价格走势等。这有助于把握销售时机，为客户提供更准确的市场预测。

2. 熟悉相关房地产政策法规，包括土地政策、购房贷款政策等。这能够为客户提供专业的咨询和建议，帮助客户规避风险。

三、销售技巧和沟通能力

1. 掌握销售技巧，包括如何与客户建立信任关系、如何有效展示新房的卖点等。这些技巧有助于提高销售成功率。

2. 具备良好的沟通能力，能够与客户进行顺畅的交流和沟通。在销售过程中，需要耐心解答客户的疑问，提供周到的服务。

四、项目知识和产品特点

1. 对所销售的新房项目有深入的了解，包括项目规划、设计理念等。这有助于向客户介绍项目的独特之处，提高客户的购买意愿。

2. 了解新房产品的特点，如户型设计、装修风格等。能够根据客户的需求推荐合适的产品，满足客户的个性化需求。

综上所述，销售新房需要具备全面的知识体系和技能。除了以上提到的几个方面，还需要不断学习和提升自己的专业能力，以适应不断变化的市场需求。同时，还需要具备良好的团队协作精神和客户服务意识，为客户提供优质的服务体验。