淮北未来房价预测在每平米8000元到12000元左右。具体的房价走势受到多种因素影响，包括经济发展、政策调控、市场需求等。

淮北作为一个城市，其房价受到当地经济发展状况、人口增长趋势、基础设施建设等多个方面的综合影响。随着城市化的不断推进和人口增长，淮北的房地产市场也在持续发展。同时，政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。因此，对于淮北未来房价的预测需要综合考虑这些因素。

首先，淮北市的经济增长和人口增长趋势是支撑房价上涨的重要因素。随着城市经济的发展和人口的不断增长，对住房的需求也会相应增加，从而推动房价上涨。

其次，基础设施建设的不断完善也是影响房价的重要因素之一。随着城市交通、公共设施等基础设施的不断完善，提高了城市居民的生活质量，也吸引了更多人口聚集，进一步推动房价上涨。

最后，政府调控政策也是影响房价的重要因素。政府会根据市场情况和经济发展需要进行调控，以保持稳定的市场秩序和房价走势。因此，未来淮北的房价将受到政府政策的影响。

总的来说，淮北未来房价预测需要考虑多种因素的综合影响，具体房价还需要根据市场情况和政策变化来进行判断。以上信息仅供参考，购房者在做出购房决策时还需要结合自身的经济情况和市场状况进行综合考虑。