办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。

租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税。

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则

1、是合同租金与指导租金孰高原则，

2、是核定租金原则。

综上所述：根据最新的办公场地租赁发票税率调整政策，税率将根据不同地区和租赁金额进行分类。通常情况下，税率会根据税法规定的标准进行计算，并根据租赁合同中的具体条款进行确认。税率调整政策旨在确保公平和合理的税收分配，并鼓励租赁市场的健康发展。具体的税率信息可以咨询当地税务部门或专业会计师事务所，以确保您的租赁发票符合最新的税收法规和要求。请注意，税率可能会根据国家或地区的法律法规进行调整，因此建议您及时了解相关政策的变化。

【法律依据】：

中华人民共和国企业所得税法实施条例2019修订：

第八十六条

企业所得税法第二十七条第项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税