外地人士在湛江购买房产所须具备的条件主要为以下四点：

首先，购买资金必须合法且充足；

其次，在申请贷款购屋时，需出示有效身份证明文件，如身份证及户口薄等；

第三，购买人应具备良好的信用记录及稳定收入来源以支付贷款利息及本金；

最后，部分区域会依据本地房地产政策对购房次数作出限制。另外，对于意欲在当地工作生活的购房者，地方政府可能要求其出具税单或社保证明以证实其居住与就业状况。不过，具体购房条件可能随政策变动而有所不同，因此建议在购房前向当地房管部门或相关金融机构进行详尽咨询，以便获得最新、准确的信息。