我国当前正处商品房开发高峰期，需求增长迅速。旧城改造、人口增加及福利分房政策取消推动了大众购房需求。当前状况下，需求拉动房价增长。但一旦需求放缓，房价自然会随之下降。这一切都由市场自主决定。

中国房地产市场表现与需求紧密相连。随着旧城改造项目的推进和人口持续增长，人们更多转向购买商品房以满足居住需求。这一需求增长趋势驱动了房价上涨。然而，市场规律显示，一旦需求减少，房价自然会下滑。

目前，中国房地产市场正迎来开发高峰，需求端成为价格变动的关键因素。随着城市化进程加快，旧城改造和人口增长，使得购房需求激增，进而推动房价上涨。然而，市场的本质在于供需关系，需求减弱时，房价的自然下降趋势不可避免。

中国房地产市场的发展深受需求变化的影响。当前，商品房开发处于高峰期，伴随旧城改造、人口增长以及福利分房政策的取消，需求显著增长。市场规律表明，需求拉动房价上涨，但当需求减弱时，房价会相应下降。这一切都遵循市场自主调节的原则。