在北京购房，外地人需满足以下条件：

首先，持有本市有效暂住证是基本前提。

其次，必须在本市无任何自有住房，确保购房为首次购买。

第三，需连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，两者择一即可，不必同时满足。

这些条件需全部满足，方能在北京成功购置房产。购房时，需确保暂住证有效且持续有效，且在五年内未在本市拥有任何房产，社保或个税缴纳记录则需符合连续五年的要求。购房人可选择其中一项作为证明，无需同时提供社保与个税证明。