房屋契税按房屋交易价格的一定比例计算。

房屋契税是一种在房屋交易过程中需要缴纳的税费，其计算的基础是房屋的交易价格。具体来说，契税的金额是根据房屋的售价和规定的税率来计算的。在中国，契税的税率通常由当地政府根据地区差异和房屋类型进行设定。

当进行房屋买卖时，买方需要按照房屋的交易价格乘以契税税率得出应缴纳的契税金额。这意味着，房屋的交易价格越高，契税的金额也会相应增加。契税的计算公式一般为：契税金额 = 交易价格 × 契税税率。

需要注意的是，某些情况下可能存在减免契税的政策。例如，对于首次购买特定面积以下住房的购房者，可能会享受契税的减免。此外，不同地区和不同时间段的契税政策也可能有所不同，因此，在房屋交易过程中，了解并咨询当地的契税政策是非常必要的。

总之，房屋契税是按照房屋交易价格来计算的，具体的金额取决于交易价格和当地的契税税率。在进行房屋买卖时，买卖双方都需要了解并遵守当地的契税政策，以确保交易的合法性和顺利进行。