成都最贵的别墅区是锦江区。

锦江区作为成都市的中心区域之一，以其得天独厚的地理位置和繁荣的商业氛围而闻名。该区的别墅项目往往面向高端市场，其房价通常是成都市最高的。以下是对锦江区别墅价格较高的原因的

1. 地理位置优势：锦江区紧邻成都市的商业、文化和政治中心，交通便利，配套设施完善。这种优越的地理位置使得该区的别墅项目备受关注，推动了别墅价格的上涨。

2. 城市资源集中：锦江区的别墅往往能够享受到城市的核心资源，如优质的教育资源、医疗资源以及商业设施等。这些资源的集中使得该区的别墅更具吸引力，从而推高了价格。

3. 高端住宅项目众多：锦江区拥有多个高端住宅项目，这些项目通常拥有优美的环境、高品质的物业管理和完善的社区设施。这些因素使得锦江区的别墅成为高端人士的置业首选，进一步提升了别墅的价格。

综上所述，由于地理位置、城市资源集中和高端住宅项目众多等因素的共同作用，锦江区的别墅价格成为成都市最高的。