房贷款利率是4.35左右。

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%，一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%，五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%，五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。