舒城房价攀升，这是多方面因素共同作用的结果。首先，合肥市计划调整区划，舒城即将纳入合肥市一体化发展范围。这一举措将促进舒城与合肥市在基础设施、产业布局等方面的深度融合，从而吸引投资与人才流入，推动房地产市场活跃。

其次，合肥市近年来在舒城建立起蔬菜、旅游等基地，一体化建设的推进，不仅丰富了舒城的产业类型，也为房地产市场增添了新的活力。随着舒城特色产业的蓬勃发展，居民就业机会增多，经济实力增强，住房需求随之增长。

再次，合肥市启动交通一体化规划，优化了舒城的交通网络，提高了区域可达性和便利性。良好的交通条件吸引了更多人群到舒城购房置业，推动房价上涨。

此外，舒城地处巢湖流域，具备发展绿色生态的优势。合肥市致力于建设绿色巢湖，舒城作为其重要一环，正逐渐成为宜居宜业的绿色发展高地。这里不仅环境优美，生态资源丰富，而且创新氛围浓厚，为居民提供了高质量的生活和工作环境。因此，房价上涨是舒城发展过程中的正常现象，体现了其作为创业之地、幸福家园的吸引力。