一般是至少要付30%左右，否则你自己还贷款压力也会比较大，房子评估价格会稍低于实际的价格，不过不会太低，比如75万的房子估计应该在60万以上，按八成贷款算，你可以贷到48万，这样还是要付20几万首付款的。另外可能要加房屋买卖税和一些中介费。你可以找一些比较大的中介公司如我爱我家，链家之类的咨询一下，回龙观附近很多中介的，房屋交易很多。

ps：现在房价很高的，买房子要谨慎啊，之前一段时间那里很便宜，最近涨了不少。北五环附近也有不少楼盘的，希望你买到合适的房子