益阳市位于湘东南洞庭湖滨湖区，是一座四线城市，下辖赫山区、资阳区、朝阳示范区、安化县、桃江县、沅江县级市、南县、大通湖区。资阳区的大码头曾是中心城区，因水运文化而繁荣，但随着交通发展和城市规划的变化，赫山区发展速度较快。

近年来，益阳市城区发展有目共睹，多个园区如一园两中心、沧水铺东部新区等得到发展，显示了从农业城市向轻工业城市转变的决心。尽管成效尚未显著，但成功企业如爱华集团、汉森制药等已显示出这一转型方向的前景。

益阳市的人均收入在湖南省并不高，但自2008年以来，众多房地产商进入市场，推高了房价。2019年以来，房价略有下降。房地产和工业园区的发展推动了GDP的增长。

安化县的黑茶产业发展迅速，尽管华莱健的传销问题对市场造成一定影响。华为轮值董事长徐直军在益阳举办的高峰论坛，以及益阳成为生态农业智慧乡村试点的规划，为益阳带来积极预期。

市民期待高铁站的建设，以便利交通。益阳市面临人口流动和支柱产业缺乏的问题，人才流失和部分历史事件影响了城市形象。然而，益阳市正在蓬勃发展，有望通过工业化实现后发赶超。

对于益阳的发展，关键在于交通，尤其是与长沙的紧密联系。长株潭城际铁路与石长铁路联络线的发展将促进城市群的经济增长。资阳区的发展潜力巨大，适宜住宅和商业发展。

益阳市的发展存在差距，但仍处于快速增长阶段。要实现工业化，益阳还有很长的路要走。经济发展环境、宏观调控政策等因素短期内将对益阳产生影响。

尽管益阳发展存在挑战，但东部新区、现代农业观光园等项目的建设显示出积极迹象。与长沙的紧密联系为益阳提供了发展机遇。

益阳市的发展不如长沙的望城区，原因包括交通、人口流出、虹吸效应、工业基础薄弱和行政区划问题。然而，益阳市的地理位置和地形条件优越，有潜力成为更适合的省会城市。

益阳市拥有优美的资江风光和丰富物产，但需加强经济发展活力。城市规划和实施力度有待提高，以增强投资环境和规划发展后劲。

居民对益阳的发展持稳中有进的态度，期待未来的规划和发展。离开益阳多年的居民返乡观察，认为交通是关键发展因素，期待益阳能够迎头赶上。

益阳市的发展受到广泛关注，居民和关注者对其未来充满期待，希望家乡能够实现更好的发展。