广汉房价较低的原因：

1. 地理位置与经济因素：广汉位于成都周边，虽然受到成都的辐射影响，但其经济发展相对较慢，整体经济水平较低。这使得房价缺乏经济支撑，导致了较低的房价水平。

详细解释：广汉地理位置优越，紧邻成都，但并不处于一线城市的核心区域，因此房价受到成都的影响，但并未完全跟随其上涨。广汉的经济发展相对滞后，就业机会和产业发展不如一线城市，这使得人们对购房的需求相对较低。同时，广汉的基础设施建设、公共服务设施等相对完善，进一步降低了购房的吸引力。这些因素共同导致了广汉房价较低。

2. 政策调控影响：政府对房地产市场的调控政策也对广汉房价产生影响。

详细解释：近年来，政府一直在加强对房地产市场的调控，限购、限售等政策使得投资炒房的现象得到了有效遏制。在广汉这样的非一线城市中，政策的调控效果更为明显，这使得房价上涨的压力减小。同时，政府对土地供应的控制也影响了房价水平。在土地供应充足的情况下，房价上涨的压力会得到缓解。

3. 人口流动与市场供需关系：广汉的人口流入相对较少，市场需求相对较低也是房价较低的原因之一。

详细解释：相比一线城市，广汉的人口吸引力相对较低。许多人口选择前往经济发展更快的一线城市就业和生活。这导致广汉的房地产市场供需关系相对平衡或需求不足，从而抑制了房价的上涨。此外，广汉的房屋租赁市场也相对不活跃，这也影响了购房需求。

综上所述，广汉房价较低的原因主要包括地理位置和经济因素、政策调控影响以及人口流动和市场供需关系等多方面因素的综合作用。这些因素共同决定了广汉的房价水平。