在选择徐州购房区域时，经济条件是关键因素之一。当前徐州地价涨幅显著，建议避免位于北区，该区域工业污染严重，且多为贫民窟，治安情况较差。若经济条件优越，可考虑半山别墅区，这里的环境依山傍水，铜山新区也在发展别墅项目，虽地段稍显偏僻，但对有车一族影响不大。

徐州未来主流房产面积在120-180平方米之间，东南方向是城市发展的主要走向。东侧出现了以山为依托的“山庄”式小高层建筑，尤其是黄山垄附近，近年来地价迅速上涨，形成了一批新兴的小区，具有较高的升值潜力。

若需考虑子女教育问题，位于大学附近的小区如风华园、时代华庭等也是不错的选择，这些区域的房产外观美观，社区环境良好。对于仅需基本居住需求的购房者，市中心区域的黄金地段虽吸引人，但环境问题和老旧的房屋结构可能会成为困扰，而且多为面积较小的2室或1室一厅户型。

对于经济条件一般或较差的购房者，考虑安居工程项目是个经济实惠的选择。尽管这类房产面积较小，但价格相对低廉，可满足基本居住需求。在购房决策时，综合考虑个人经济状况、家庭需求以及房产的长远价值，选择最适合自己的区域和类型。