考虑买房子还是租房，关键在于个人的财务状况、投资策略以及对未来的预期。买房自住，拥有属于自己的住所，给人一种安全感和归属感。在房价稳定或上涨的情况下，房产还可能带来增值和出租收益。贷款购房每月的还款额接近甚至等于当前的房租，且在财务规划得当的情况下，长期看可能是划算的。

一种策略是贷款购买一套房产，同时将该房产出租，用租金收入抵消部分贷款支出。比如，某家庭在世纪城贷款购买房产，每月还款额为2800元（已部分偿还，原还款额为3600元），出租收入为5400元，这样不仅能偿还贷款，还有额外收入。如果家庭已有其他住房，出租方案能进一步减少财务负担。

租房则提供更大的灵活性，可以根据工作或生活需要随时调整居住地。每月租金支出相对稳定，避免了房屋折旧、维修等额外成本。对于预算有限、追求短期稳定或未来不确定性较大的人群，租房可能是更合适的选择。

对于希望购房但资金有限的个人，可以考虑首付较低的方案。例如，首付比例降至2成，10万元首付就能购买价值100万元的房产，每月还款额约为4000元左右，与一些人当前的租金支出相当。这样的购房策略既满足了拥有房产的愿望，又保持了较高的财务灵活性。

综上所述，选择买房还是租房，需要根据个人的具体情况和财务目标进行综合考量。在财务规划得当的情况下，购房可以提供稳定和可能的资产增值，但同时也带来了长期的财务承诺。而租房则提供了更大的灵活性和较低的初始财务负担。最终决定应基于个人的长期规划、财务状况以及对未来市场的预期。