海口琼山学区房包括多个楼盘和项目，如：

1. 碧桂园中心

2. 恒大悦府

3. 华侨新村小区学区房

4. 金水湾花园学府里等。

解释：

海口琼山是海口市的文教区，拥有众多优质的教育资源，因此学区房的需求较大。学区房指的是在特定学校区域内，能够保障孩子顺利入学优质学校的房源。由于教育资源分布不均，学区房的热门程度因学校而异。具体到海口琼山学区房的情况：

一、热门学区房介绍：

琼山的学区房包括了上述的碧桂园中心、恒大悦府等知名楼盘，这些楼盘一般拥有优越的地理位置、完善的配套设施和良好的学区资源，因此成为了家长购买学区房的首选。同时这些学区房的房价相对稳定，涨跌幅度相对较小。除了新建楼盘之外，像华侨新村小区等也有相应的学区房资源供应。这些地方一般以多年的办学经验和较高的教学质量吸引着家长们购买学区房的需求。而学校附近的商品房通常被认为是获得入学机会的优先保证之一。具体的房产价值会随着市场和政策的调整产生波动。家长们购买学区房时需要综合考虑各种因素，如预算、未来规划等，选择最适合自己的房源。