事久馨苑价格便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置因素

事久馨苑可能位于城市郊区或近郊，由于远离市中心繁华地段，交通和生活配套可能不如市中心便利，这导致物业价格相对较低。此外，若该地区的新开发项目较多，为了吸引购房者，价格策略上也可能采取较为亲民的方式。

2. 房屋类型和状况

事久馨苑的房屋可能存在一些老旧或者装修不够现代化的特点。如果是二手房市场，房屋的使用年限、装修程度以及维护状况等都会影响其价格。如果房屋类型或状况不够理想，那么价格自然会受到影响。

3. 市场供求关系

房地产市场的价格波动受供求关系影响。如果某一时期该区域房源供应过剩，而需求不足，那么房价自然会下跌。事久馨苑可能因为市场供求失衡，导致价格相对较为便宜。

4. 开发商策略

在某些情况下，开发商为了快速回笼资金或者推广新项目，可能会采取降低价格的策略。如果事久馨苑的开发商采取了这样的销售策略，那么其价格也会相对较低。

综上所述，事久馨苑之所以价格便宜，是由于地理位置、房屋状况、市场供求关系以及开发商策略等多方面因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并结合自身需求和预算做出明智的决策。